Vibra Paes de Barros – Apartamento de 2 Quartos com Varanda no Alto da Mooca

Seu apartamento na Mooca, com varanda, lazer completo e mobilidade para aproveitar melhor São Paulo

Você mora de aluguel na Mooca, na Vila Prudente ou aqui perto — e sabe que esse bairro vale muito. O que talvez você não saiba ainda é que agora dá para comprar um apartamento aqui por um preço que a lei determina.

O Vibra Paes de Barros chega ao Alto da Mooca enquadrado como Habitação de Interesse Social, o que significa preço máximo fixado por decreto municipal e, para as unidades HIS-2, ITBI e registro isentos — uma economia real de R$ 12 a 18 mil que, num lançamento comum, sairia do seu bolso à vista na assinatura do contrato de financiamento.

A partir de R$ 308.900, com entrada parcelada durante a obra e uso do FGTS. Você paga enquanto o prédio sobe — e o financiamento bancário só começa após a entrega, em março de 2029.

Mais independência. Mais praticidade. Um lugar para chamar de seu.

Chega uma fase em que dividir espaço com outras pessoas ou continuar transferindo dinheiro para o aluguel todo mês deixa de fazer sentido para os seus planos. Ter seu próprio apartamento significa construir uma rotina com mais privacidade, organizar a vida do seu jeito e ainda morar em um dos bairros mais bem localizados de São Paulo — sem precisar ir para longe para realizar isso.

O APARTAMENTO

O Vibra Paes de Barros oferece apartamentos de 2 quartos com metragens que vão de 37 a 44m², todos com varanda. A cozinha e o living são integrados em conceito aberto, aproveitando cada metro quadrado com funcionalidade e luz natural. Os quartos são entregues com piso laminado e persianas de enrolar já instalados — sem custo extra. Nas plantas maiores, há área de serviço com ventilação natural.

Cada unidade também tem bancada de cozinha em mármore sintético, ponto para máquina de lavar e secar, torneiras com redutor de vazão e bacias com duplo acionamento — mais economia e sustentabilidade no dia a dia.

LAZER E CONVENIÊNCIA

O condomínio foi pensado para quem não quer sair de casa para ter qualidade de vida. São 15 itens de lazer entregues equipados e decorados desde o primeiro dia: piscina adulto com solário, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, duas churrasqueiras com área de apoio, espaço gourmet integrado ao coworking, espaço luau, praça de convivência, bicicletário coberto, portaria com espaço para delivery e infraestrutura para futuro minimercado. As áreas comuns contam com previsão de rede Wi-Fi.

LOCALIZAÇÃO

Morar na Avenida Paes de Barros, é estar em um dos endereços mais bem conectados da Zona Leste de São Paulo. O ponto de ônibus fica literalmente na porta. O Metrô Vila Prudente está a 7 minutos, a Estação Ipiranga da CPTM a 5 e a Estação Juventus-Mooca a 9. Em até 12 minutos você acessa também a Estação Bresser-Mooca da Linha Vermelha.

Na vizinhança estão o Parque Sabesp Alto da Mooca, o Clube Atlético Juventus, o Mooca Plaza Shopping, o Hospital e Maternidade São Cristóvão, faculdades como UNINOVE e Universidade São Judas, além de supermercados, padarias e restaurantes a poucos minutos.

CONDIÇÕES DE COMPRA

Nas unidades enquadradas como HIS-2, a renda familiar pode ser de até R$ 9.726 por mês. Não há renda mínima — autônomos, MEIs e trabalhadores CLT podem comprovar renda e participar. O FGTS pode ser usado na entrada ou para amortizar o financiamento.

Para quem tem renda acima desse limite, as unidades R2V estão disponíveis nas plantas maiores, de 43 e 44 m², sem restrição de enquadramento.

Não é preciso começar tentando adivinhar se o financiamento será aprovado ou quanto você vai precisar investir. Vamos analisar o seu perfil, entender quais condições se aplicam ao seu caso e avaliar qual planta combina com o que você procura.

Entre em contato agora para consultar valores atualizados, disponibilidade e condições de compra. Quero analisar as condições para comprar meu apartamento na Mooca.